Vochtbestrijding

Vocht kan in oudere Nederlandse huizen grote problemen opleveren. Optrekkend vocht trekt vanuit het grondwater de muren in en wordt de woning slecht geventileerd dan zal het daar blijven. Slechte gevels kunnen voor doorslaand vocht zorgen, omdat deze geen waterdicht omhulsel meer vormen. En condensatievocht kan een direct resultaat zijn van isolatiemaatregelen die de woningeigenaren recentelijk hebben genomen. Vocht in huis leidt tot schimmel, tot een slechte luchtkwaliteit, tot allerlei gezondheidskwalen en soms hebben we niet eens door wat deze veroorzaakt. Tijd dus om er wat aan te doen. Hier lees je alles over de soorten vochtbestrijding die er zijn, de oorzaken die deze kunnen hebben en de prijzen om de problemen te verhelpen.

De kosten en factoren die deze beïnvloeden

De prijs die je betaalt voor het oplossen van jouw vochtprobleem is voornamelijk afhankelijk van waar het vocht vandaan komt. Het is veel gemakkelijker om problemen met condensatie op te lossen dan optrekkend vocht tegen te gaan. Ook de mate van de schade heeft invloed en herstelwerkzaamheden naderhand. Hier vind je een overzicht van een groot aantal oplossingen voor vochtproblemen en de bijbehorende prijzen. Deze zijn inclusief btw, arbeidsloon en materialen.

Oorzaak vochtprobleem	Mogelijke oplossing	Prijs
Condensatievocht	Ventilatiesysteem plaatsen	€1000 – €6000 per woning
	Ventilatieroosters plaatsen	€250 – €400 per woning
Optrekkend vocht	Muren onderkappen	€100 – €150 per meter
	Muren injecteren	€100 per meter
Doorslaand vocht	Gevel impregneren	€8 – €12 per m2
	Gevel renoveren	€25 – €35 per m2
	Gevel reinigen en impregneren	€15 – €20 per m2
Extra opties	Schimmel verwijderen	€50 per m2
	Muur opnieuw schilderen	€20 per m2
	Muur opnieuw stuken	€15 per m2

Het soort probleem: zoals je uit bovenstaande tabel kunt opmaken, zijn er nogal wat technieken waarmee je verschillende problemen kunt verhelpen. Deze technieken verschillen in prijs. Heb je last van doorslaand vocht, dan kan een volledige gevelrenovatie nodig zijn waarbij de gevel wordt gereinigd, opnieuw wordt gevoegd en vervolgens geïmpregneerd. Dit is natuurlijk veel duurder dan wanneer je een probleem met condensatievocht hebt en dit met een simpel ventilatierooster kunt op lossen.

De methode: per soort vochtprobleem zijn er ook verschillende methodes waarmee deze op te lossen zijn. De prijs voor deze methodes verschilt. Optrekkend vocht kun je bijvoorbeeld tegengaan zowel door de muren te injecteren of door ze te onderkappen. Onderkappen is een veel permanentere oplossing, maar kan je ook €50 per meter meer kosten.

De aangerichte schade: nadat het probleem verholpen is, is het tijd om de schade te beoordelen en te repareren. Schimmel zal opdrogen maar kan wel vlekken achterlaten wat betekent dat deze moeten worden verwijderd en dat de muur opnieuw moet worden geschilderd. Hiervoor betaal je dus ook na de behandeling extra geld.

De verschillende soorten vochtbestrijding

Het soort vochtbestrijding dat je kiest is dus afhankelijk van waar het vocht vandaan komt. Over het algemeen komen vochtproblemen voort uit het grondwater, uit neerslag en vanuit de lucht. De meeste vochtbestrijdingstechnieken zijn erg succesvol en kunnen je voorgoed van je vochtprobleem afhelpen.

Ventilatie verbeteren: als gevolg van goede isolatie vermindert de luchtcirculatie in een woning. De warmte kan het huis niet meer uit, maar de oude lucht kan dus ook niet meer worden ververst. Dit betekent een slechte luchtcirculatie met als gevolg dat rondom de koude plekken in huis condensatievocht ontstaat. Daarom zie je dit vaak bij ramen en op de muren. Condensatievocht is gemakkelijk tegen te gaan door de ventilatie in huis te verbeteren. Je kunt voor een paar honderd euro je ruimtes voorzien van ventilatieroosters. Ook heb je de mogelijkheid een ventilatiesysteem te plaatsen. Dit laatste is vooral in goed geïsoleerde huizen de beste, maar ook de duurste oplossing.

Gevelwerken: doorslaand vocht komt je woning in omdat je gevel niet meer waterdicht is. Als de muur vervolgens niet goed wordt geventileerd kan dit vocht niet weg waardoor er schimmel kan ontstaan op de muren. Ben je er snel bij, dan kan het impregneren van je gevel voldoende zijn. Is het een groter probleem dan zal de gevel moeten worden gereinigd en de voegen opnieuw moeten worden gevuld. Dit is een volledige gevelrenovatie dus daarna ziet je woning er weer piekfijn uit van buiten. Hierna maakt vocht de komende tientallen jaren geen kans meer.

Muurinjectie: optrekkend vocht komt uit de grond en is in staat om je muren in te trekken. Hier blijft het vervolgens zitten want onder je huis is de ventilatie vaak slecht. Je kunt de muren laten injecteren met een vochtwerende gel dat een waterdicht laagje vormt in je muur. Het vocht kan niet meer omhoog, je muren drogen uit en je probleem is opgelost.

Onderkapping: laat je een onderkapping plaatsen dan zal er een vochtwerend membraan geplaatst worden in je muur. Nieuwbouwwoningen hebben dit al, maar oudere woningen vaak niet. Er wordt een rij stenen verwijderd, het membraan wordt geplaatst en de stenen worden teruggeplaatst. Deze oplossing is permanent, maar ook erg duur.

Condensatie of doorslaand vocht?

Soms is het lastig om te bepalen waar je vocht vandaan komt. Optrekkend vocht is vrij makkelijk te herkennen (het is altijd zichtbaar aan de onderkant van de muur), maar het verschil tussen condensatie en doorslaand vocht is minder groot. Beide kunnen zich op de muren vestigen en op verschillende hoogtes. Doorslaand vocht doet dit omdat daar een opening zit aan de buitenkant en condensatie omdat de muur daar kouder is. Je kunt zelf achterhalen welk type vochtprobleem je hebt door een stukje aluminiumfolie tegen de muur te plakken en deze een aantal dagen te laten zitten. Heeft het vocht zich aan de buitenkant van het folie gevestigd, dan is er sprake van condensatie. Zie je vocht tussen het folie en de muur, dan heb je problemen met doorslaand vocht.

Vochtproblemen; zelf oplossen of uitbesteden?

Je kunt problemen met condensatie vrij gemakkelijk zelf oplossen en dit is simpelweg door je woning beter te ventileren. Wil je hier geen geld aan uitgeven dan zet je gewoon één of twee keer per dag de ramen even goed open. Houd er wel rekening mee dat dit de isolatie tegenwerkt. Andere methoden moeten worden uitgevoerd door een specialist. Een gevelrenovatie, een onderkapping, het plaatsen van een ventilatiesysteem en het injecteren van je muren zijn doorgaans geen werkzaamheden die een doe-het-zelver zou ondernemen.

Aandachtspunten vochtbestrijding

Vocht in je woning is een groot probleem. Het kan betekenen dat er fundamentele gebreken zijn en dat deze moeten worden verholpen om het op te lossen. Het is vaak duur om dit te doen, maar omdat je de oorzaak van het vochtprobleem aanpakt kun je er daarna ook van uitgaan dat dit voor een lange tijd is opgelost. Vermoed jij dat er vocht in je woning aanwezig is, neem dan de volgende aandachtspunten in overweging.

1. Wacht niet met actie ondernemen
   Vocht kan grote schade aanrichten. Er is ten eerste de gezondheid van jou en de andere mensen in je woning. Vocht kan misselijkheid, kortademigheid en hoofdpijn veroorzaken en kan de symptomen voor mensen met astma, allergie, reuma of artritis verergeren. Op vochtige muren ontstaan schimmels, mossen en zwammen en deze trekken ongedierte aan zoals ratten en muizen, zilvervisjes, pissebedden en kakkerlakken. Vocht dat van je muren je houten vloeren of constructie intrekt kan hier rot veroorzaken en kan ervoor zorgen dat het hout krom gaat trekken. Op de korte termijn is dit herstelbaar, maar op de lange termijn kan dit ernstige schade aanrichten en een zeer kostbare reparatie betekenen. Vermoed je dat je vocht hebt, schakel dan dus direct een specialist in.
2. Condensatie of doorslaand vocht
   Veel woningen in Nederland hebben te maken met condensatievocht. Dit is vocht uit de lucht dat niet weg kan en daardoor op de koude plaatsen in huis neerstrijkt en vloeibaar wordt. Dit is dus vaak het gevolg van een slechte ventilatie wat weer kan komen doordat we onze woningen steeds beter isoleren. Condensatievocht is dus vrij gemakkelijk te bestrijden, maar heeft dezelfde symptomen als doorslaand vocht. Dit is vocht dat via de gevel de muren intrekt en dus betekent dat je gevel niet meer waterdicht is. Het repareren van gaten in je gevel is veel duurder en moeilijker dan het verbeteren van de ventilatie in je woning. Je kunt gemakkelijk zien welk type vochtprobleem jij hebt door een stukje folie tegen je muur aan te plakken en deze enkele dagen te laten zitten. Als de buitenkant van het folie nat is, dan heb je te maken met condensatie en als er vocht ontstaat tussen de binnenkant van het folie en de muur, dan is doorslaand vocht de oorzaak.
3. Zelf doen of een specialist inschakelen
   Ben je een ervaren doe-het-zelver dan zijn er enkele maatregelen die je zelf zou kunnen ondernemen. Het repareren van je gevel, bijvoorbeeld, of deze impregneren is zelf redelijk goed te doen. Een volledige gevelrenovatie besteed je misschien liever uit. Ook het plaatsen van ventilatieroosters kun je zelf, maar wil je een mechanisch ventilatiesysteem aanschaffen, dan is het misschien beter om hier een professioneel bedrijf voor in te schakelen. Het injecteren van je muren tegen optrekkend vocht is een klus die alleen een specialist kan uitvoeren. Hier is ook een certificering voor nodig. Het plaatsen van een onderkapping is te risicovol om zelf te doen. Aangezien je dan een laag stenen uit een dragende muur moet verwijderen is het beter om dit over te laten aan de professionals.

Meer over vochtbestrijding:

Bekijk ook deze website over vochtbestrijding en de prijzen + subsidies in 2019.